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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復銀行整合負債型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房前置協商繳不出來屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,小額貸款條件且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

如何開口借錢房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

負債整合利率房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

期交所在2015年推出美元兌人民幣匯率期貨後,成交量穩居全球之冠,在人民幣匯率期貨取得話語權,因而吸引國際指數公司期望與期交所合作共同編製人民幣指數的可能性,有助於延續期交所在人民幣市場的國際主導地位。

據統計,期交所推出的兩檔美元兌人民幣匯率期貨,日均量約在2,000口,未平倉量在5,000口左右,至於去年推出的人民幣匯率選擇權未平倉量達6,000口,無論是交易個人信用借貸最低利息債務整合推薦銀行口數或者未平倉量皆是全球第一,高於香港、新加坡,與美國芝加哥交易所,獲得國際間交易所的關注。

期交所亮眼的成績,吸引美國知名指數公司的注意,有意與期交所合作,期望能夠評估共同編製定人民幣匯率期貨指數的可行性,據了解,最快有可能將會在今年底授權亞洲市場發行。

按照其他交易所推出指信貸快速撥款數的經驗來看,編製指數後通常就是授權給投信等發行機構,來推出衍生性商品ETF等,因此,若期交所編製的人民幣匯率期貨指數正式發布後,未來國、內外的法人機構,將可以申請授權,推出相關的人民幣衍生性商品。

期交所董事長劉連煜宣布,今年期交所主力新產品,還包括預計在5月掛牌的美國道瓊指數期貨、標普(S&P)500指數期貨。目前國內投資人透過複委託、期貨商直接交易這兩個商品的情況相當熱絡,日均量分別約達9,000口、3,000口,合計大概有1.2萬口的交易量。

為了達到進口替代的功能,期交所在過去兩年推出日本東證期貨、印度NIFFTY50期貨之後,再趁勝追擊,推出兩檔美國指數期貨,以吸引在海外交易的資金回流,並藉由台幣計價無需承擔匯率風險的優勢,讓更多投資人參與。

由於美國股市交易時間為台灣的夜間,期交所在經過規劃以及跟主管機關、期貨商討論貨後,同樣會在今年5月實施盤後交易,初期會在晚間掛牌交易的商品包括:台指期貨、小型台指期貨、台指選擇權、人民幣匯率期貨、人民幣匯率選擇權、日圓及歐元匯率期貨,以及道瓊期貨跟標普500期貨等,推動台灣期貨市場邁向新的國際化里程碑。


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