二胎房屋貸高雄汽車借款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款轉貸費用高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











記者莊友直/台北報導

DJI 在近期動作不斷,除了先前傳聞的超迷你空拍機「Spark」外,近期又正式推出定位中階的 Phantom 4 Advanced。從先前幾代的命名規則中,可發現 Advanced 版本是取代初階,但又在 Pro 版本之下的機種。此次邁向第 4 代的 Advanced,也主打有 Pro 版的 1 吋相機模組,單論拍攝能力也到頂啦!

Phantom 4 Advanced 無預警登場,不難看出是為了取代本月底停產的 Phantom 4,外型上與 Pro 版本幾乎沒什麼不一樣。針對拍攝能力,Advanced 也有著與 Pro 版本相同的 1 吋 2,000 萬畫素感光元件,支援 4K@60fps 100Mbps 高畫質影片,以及防止果凍效應的機械快門、f/2.8-f/11 可調式光圈等規格,在拍攝能力上可說和 Phantom 4 Pro 完全相同。

▼Advanced 在相機部分也主打和 Pro 版本的 1 吋 2,000 萬畫素感光元件,畫質較原本 1/2.3" 片幅可說是大升級。(圖/翻攝自官網)

那兩機的差別又在哪呢?其實 Phantom 4 Advanced 在避障功能就與 Phantom 4 相同,僅有正面設置感應器,並不像 Phantom 4 Pro 在側面與後面都有,但 Advanced 正前方的感應器,也從前代的 15 公尺提升至 Pro 的 30 公尺,算是不無小補。

▲▼Advanced 和 Pro 版最明顯的差異,就屬機身側面、後面設置避障感應器了。但正方的感測器避障距離也提升至 30 m(一般版為 15m)。(圖/記者莊友直攝)

其他規格部份,Phantom 4 Advanced 有著最高 30 分鐘的續航力、運動模式的 72kph 也完全與 Pro 一樣,就連遙控器也有一般與內建高亮度螢幕的版本可選(新增的軌跡遙控飛行也有)。而 Phantom 4 Advanced 將於 4 月底開始出貨,先創國際的代理價格分別是 47,500 / 58,100 元(只差遙控器版本),相較 Pro 版本的 56,200 / 67,400 元便宜不少。

▼Advanced 版也有一般和內建高亮度螢幕的專屬遙控器,飛行功能也與 Pro 相同,ㄧ著軌跡飛行等功能。(圖/記者莊友直攝)



要是覺得自己操縱駕駛的能力超強,不需要避障也能爽飛的話,其實在拍攝、硬體等規格幾乎相同的狀況下,Phantom 4 Advanced 的價格,比起 Pro 版相對親民。

延伸閱讀:買房貸款流程避障升級、相機進化的DJI Phantom 4 Pro空拍機動眼看







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記者陳家祥/台資金周轉北報導

2017台北世大運將在今年8月登場,但議員汪志冰卻接獲台北市交通局員工陳情,稱局長張哲揚在26日的局務會議中裁示,員工8月南投小額借錢12日至9月2日共20天,一律停止休假。汪志冰痛批,市府高層罔顧基層權益;此外,世大運執委會培訓1萬8000名志工,但數量至今未定,執委會遂要求各局處派人支援,市府員工要背負原本的業務,未來還要蠟燭兩頭燒負責世大運勤務。

汪志冰接獲交通局員工陳情,指交通局長張哲揚在4月26日第741次局務會議中決議,配合世大運交通業務,8月12日至9月2日世大運賽事期間,無論手邊業務或私人家庭需求,一律停止休假,引來員工不滿,向市府檢舉也石沉大海,汪志冰認為交通局這項決議有重大瑕疵,明顯罔顧員工權益。

交通局內公文公告。(圖/議員汪志冰辦公室提供)

此外,汪志冰還發現,交通局之所以要求員工停休,來自於世大運執委會志工招募不力。她說,執委會預計培訓1萬8000名志工,但數量每日浮動,始終無法確定,為免世大運期間人力出現缺口,執委會要求各局處調派支援人力,但志工為服務性質,賽事間若因故無法到場,各局處的支援人力就得立刻補足。

汪志冰認為,各局處員工在世大運期間除支援相關勤務,府內還有自己的業務,蠟燭兩頭燒,如今交通局開第一槍,迫使員工債務協商貸款停休,後續勢必有其他須支援世大運人力的局處做出類似決議,市府員工權益受損,府內人心惶惶,高層居然不聞不問。

對此,張哲揚表示,局內同仁在世大運期間不只要負責原有業務,還要負責世大運期間所有輸運,各場館都要派人,因此希望同仁除了緊急事項、出國等事由,可事先協調請假,其餘最好能全數動員備戰。至於執委會的派人請求,張表示執委會還沒確認。

而世大運發言人楊景棠則表示,志工去年底就停止募集,目前已有2萬2000多人報名。對於外界質疑志工不會全數留下,楊景棠強調,雖無法保證最終人數,但目前受訓黏著度高,先前舉辦花博、聽奧,志工投入狀況也很踴躍,對集訓和最後呈現的志工狀況有信心。



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